114-春季班 1141C013-實用民法－物權應用
招生人數：30人
招生狀態：
招生中
課前資訊
這門課適合誰?
本課程並無資格限制，凡對於法律有興趣者皆可報名上課，上課後如有不懂的地方，下課後仍可個別再詢問老師，獲得解答。
需要準備的工具/軟體?
自備小六法
上課會用甚麼方式進行呢?
講述法、分組討論、短片法律。
評量方式
上課參與佔80％
應用習作佔10％
上課提問與表達意見佔10％
應用習作佔10％
上課提問與表達意見佔10％
課程簡介
課程QR CODE網址
為了讓平時因為沒有機會學習法律、接觸法律，導致自己的權益睡著也不知道的民眾，有機會學習，增進法律知識。而且為強化學員學習動機，提升學習成效，每個單元除了說明其意義、要件外，並舉出相關案例，讓學員更了解事實及法律的規定，以及在實務之應用。
課程目標
老師講解淺顯易懂,學員得以輕鬆學習，並且可以互相討論案例,增進羅輯思維與言詞表達能力,必能達到學以致用。
經由本課程的學習，將具備法律知識，並能適用法條，在生活上預防紛爭，而能在訴訟上應用，適當的保障自己權益。
參考書目
經由本課程的學習，將具備法律知識，並能適用法條，在生活上預防紛爭，而能在訴訟上應用，適當的保障自己權益。
以民法物權編法條為主軸。
數位教材連結
是否接受旁聽
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
2 學分，2000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
新生報名費：200元，舊生100元
學員證費：0元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：0元
本課程沒有使用書本，由老師撰寫相關資料參考。
課程大綱
| 物權基本概念及全篇概貌 | 【導讀】 介紹民法物權編的架構，並說明各章節的規定，再說明全篇的概貌。 |
| 第一章通則 物權篇第757條至第764條 | 【導讀】 物權具有對世性，為維護公益及交易安全，當事人不得任意創設物權，首開規定即物權法定主義。 物權有其共通特性，自有共通之效力，排他效力、優先效力及追及效力。其次物權之變動，有不動產登記生效、登記處分及登記之變動效力，以及動產變動之類型，最後規定物權消滅混同、拋棄。 |
| 第二章所有權 第一節通則 物權篇第765條至第772條 | 【導讀】 本節通則關於財產權的內容多樣，其中以所有權為重心，所有權乃對物全面支配之權利。所有權之權能分為積極權能及消極權能。 |
| 第二章所有權 第二節不動產所有權 物權篇第773條至第800-1條 | 【導讀】 一、土地所有權之範圍(§773) 二、不動產之相鄰關係 (一)鄰地損害之防免(§774) (二)排水及用水關係 1.自然排水(§775) 2.人工排水(§776)、排水之限制(§777)、過水權(§779) 3.水流地所有人之用水(§781) 4.鄰地餘水之用水權(§783) 5.變更流水權限制(§784) 6.堰之設置與利用(§785) (三)鄰地之利用 1.管線安設(§786) 2.鄰地通行權(§787) |
| 第二章所有權 第三節動產所有權 物權篇第801條至第816條 | 【導讀】 一、善意受讓(§801) 二、無主物先占(§802) 三、遺失物拾得 (一)拾得人義務(§803) (二)拾得人之權利(§805) 四、漂流物或沈沒物之拾得(§810) 五、埋藏物之發現(§808) 六、添附 (一)動產與不動產附合(§811) (二)動產與動產附合(§812) (三)混合(§813準用812) (四)加工(§814) |
| 第二章所有權 第四節共有 物權篇第817條至第831條 | 【導讀】 共有者，共同所有也，一物而為二人以上所共同享有也。一物不得同時有數個所有權，但一物一個所有權，卻可同時為數人享有 。 一、分別共有 (一)分別共有之意義(§817) (二)分別共有人之權利義務 1.共有物之使用收益權(§818) 2.應有部分之處分權(§819Ⅰ) 3.共有物之處分權(§819Ⅱ) 4.共有物之管理權(§820) 5.對第三人之權利(§821) (三)共有物之分割 1.共有物分割之自由 2.共有物分割之方法 |
| 第三章地上權 第一節普通地上權 物權篇第832條至第841條 | 【導讀】 一、地上權之意義(§832) 二、地上權之種類 (一)定期地上權與未定期地上權(§834、835) (二)意定(設定)地上權與法定地上權 三、地上權之效力 (一)地上權人之權利 1.使用收益權 2.處分權(§838) 3.取回權(§839) 4.補償請求權(§840) 5.優先購買權(土地法§102、104) (二)地上權人之義務 1.給付地租之義務(§837) 2.返還土地義務 四、地上權之消滅 (一)地上權之拋棄(§835) |
| 第三章地上權 第二節區分地上權 物權篇第841~1條至第841~6條 | 【導讀】 一、區分地上權之意義(§841~1) 二、區分地上權之取得 三、區分地上權之效力 (一)區分地上權之使用收益約定(§841~2) (二)用益物權之優先性(§841~5) 四、區分地上權之消滅 (一)延長地上權期間(§841~3) (二)第三人之補償(§841~4) |
| 公民論壇參與週 | 社大辦公室安排之講座或活動 |
| 第四章之一農育權 物權篇第850~1條至第850~9條 | 【導讀】 一、農育權之意義(§850~1至§850~2) 二、農育權人之權利(§850~9) (一)用益權(§850~5Ⅰ、§850~6Ⅰ) (二)處分權(§850~3Ⅰ) (三)出產物及農育工作物取回權(§850~7) (四)土地改良費用返還請求權(§850~8) (五)終止權 1.未定有期限(§850~2Ⅰ) 2.收益減少或全無(§850~4Ⅱ) (六)拋棄權(§850~9準用834、§850~9準用835) 三、土地所有人之權利 (一)地租收取權(§850~4 |
| 第五章不動產役權 物權篇第851條至第859~5條 | 【導讀】 一、不動產役權之意義(§851) 二、不動產役權之類型 三、不動產役權之特性 (一)從屬性(§853) (二)不可分性 1.需役地分割之效力(§856) 2.供役地分割之效力(§857) 3.兼容性(§851~1) 四、不動產役權的取得 (一)法律行為(§859~1) (二)繼承(§759) (三)時效取得(§852) 五、不動產役權之效力 (一)不動產役權人之權利義務 1.供役不動產使用權(§859~2準用836~2、836~3) 2.必要行為權(§854) |
| 第六章抵押權 第一節普通抵押權 物權篇第860條至第881條 | 【導讀】 一、普通抵押權之意義 二、普通抵押權之特性 (一)從屬性 (二)不可分性 (三)代位性 三、普通抵押權之取得 (一)依法律行為而取得 (二)基於法律行為以外之原因而取得 四、普通抵押權之效力 (一)所擔保之債權範圍 (二)效力所及之標的物範圍 (三)抵押人之權利 (四)抵押人之權利 (五)普通抵押權之實行 (六)普通抵押權之消滅 |
| 第六章抵押權 第二節最高限額抵押權 物權篇第881~1條至第881~17條 | 【導讀】 一、最高限額抵押權之意義 二、最高限額抵押權之成立 三、最高限額抵押權擔保之債權 四、最高限額抵押權之特性 五、最高限額抵押權之變更與處分 六、最高限額抵押權之確定 七、最高限額抵押權之實行 八、普通抵押權規定之準用 |
| 第七章質權 第一節動產質權 物權篇第884條至第899~2條 | 【導讀】 一、動產質權之意義 二、動產質權之取得 (一)依法律行為取得 (二)非因法律行為而取得 三、動產質權之效力 (一)動產質權所擔保債權之範圍 (二)質權標的物之範圍 (三)質權人之權利 (四)質權人之義務 四、質權之實行 五、重產質權之消滅 |
| 第七章質權 第二節權利質權 物權篇第900條至第910條 | 【導讀】 一、權利質權之意義(§900) 二、權利質權之取得 (一)權利質權之設定(§902) (二)權利質權設定之要式性(§904) (三)依法律規定取得(§881) 三、權利質權之效力 四、債權質權之實行 五、有價證券質權(§908) |
| 第八章典權 物權篇第911條至第927條 | 【導讀】 一、典權之意義(§911) 二、典權之期限 (一)定有期限(§912) (二)未定有期限(§914) 三、典權之效力 (一)典權人 1.典權人之權利 2.典權人之義務 (二)出典人 1.出典人之權利 (1)典物所有權之讓與(§918、919) (2)抵押權之設定(釋139、86台上2558) (3)回贖典物(§923、924、925) 2.出典人之義務 (1)危險分擔(§920) (2)費用償還(§921、927) |
| 第九章留置權 物權篇第928條至第939條 | 【導讀】 一、留置權之意義(§928) 二、留置權之取得 (一)須債權人占有動產 (二)須債權已屆清償期或債務人無支付能力(§931) (三)須與動產有牽連關係(§929) (四)須不違背公序良俗(§930前段) (五)須不與義務或約定相牴觸(§930後段) 三、留置權之效力 (一)效力之範圍(參照§887) (二)對留置權人之效力 (三)對留置物所有人之效力(§761Ⅲ) (四)對留置物其他物權人之效力(§932~1) 四、留置權之消滅 (一)債務人另提擔保(§9 |
| 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |
講師介紹
張清秀 講師
臺灣彰化地方法院一等書記官兼股長
簡介：
● 0112-09-11~0113-01-13 彰化社區大學 講師 校本部 法律訴訟與實務應用>>
● 0113-03-04~0113-07-06 彰化社區大學 講師 校本部 常見法律與實務應用>>
● 0113-09-05~0114-01-02 彰化社區大學 講師 校本部 實用民法--債編應用>>
專長：
● 0113-03-04~0113-07-06 彰化社區大學 講師 校本部 常見法律與實務應用>>
● 0113-09-05~0114-01-02 彰化社區大學 講師 校本部 實用民法--債編應用>>
民事、家事、刑事與民事訴訟、刑事訴訟及民事強制執行程序、法庭紀錄
擁有證照：
訴訟實務及法庭紀錄
1.考試院考試及格證書(98)公升官字第001320號
2.考試院簡任官等訓練合格證書(111)公升簡訓字第000031號
得獎/擔任評審：
1.考試院考試及格證書(98)公升官字第001320號
2.考試院簡任官等訓練合格證書(111)公升簡訓字第000031號
西元2022年 法律訴訟與實務應用－彰化社區大學聘書(112年人間(彰化社大) 字第112067號)
西元2024年 常見法律與實務應用－彰化社區大學聘書(113年人間(彰化社大) 字第113070號)
西元2024年 實用民法~~債編應用－彰化社區大學聘書(113年人間(彰化社大) 字第113162號)
西元2024年 常見法律與實務應用－彰化社區大學聘書(113年人間(彰化社大) 字第113070號)
西元2024年 實用民法~~債編應用－彰化社區大學聘書(113年人間(彰化社大) 字第113162號)
西元2004年 論交互詰問（cross examination）／專論文章
西元2016年 法院書記官工作壓力與因應策略之研究／編錄於「第17屆提升技職學校經營品質研討會」論文集
西元2016年 法院書記官工作壓力與因應策略之研究／編錄於「第17屆提升技職學校經營品質研討會」論文集
